Chiến thuật đầu tư BĐS an toàn cho người ít vốn 2021

Bất động sản là một lĩnh vực đầu tư đem lại lợi nhuận cực kỳ cao và nhanh. Tuy nhiên, để có thể thành công thì người đầu tư phải có một chiến lược tốt và có tầm nhìn rộng. Đầu tư bất động sản (BĐS) với những người nhiều tiền hay những công ty bất động sản lớn là chuyện đơn giản. Nhưng với những người ít vốn và mới chân ướt chân ráo vào lĩnh vực này có thể sẽ là một cuộc đầu tư mạo hiểm. Trong bài viết ngày hôm nay, Vinhomes Housing sẽ chia sẻ tới các bạn một chiến thuật đầu tư BĐS an toàn dành cho người ít vốn. 

Đầu tư bất động sản 2021: vừa là cơ hội vừa là thách thức

Không thể phủ nhận được sự ảnh hưởng khủng khiếp đến từ đại dịch Covid-19 đối với mọi mặt đời sống, kinh tế, xã hội. Nếu như ngành Y tế phải vật lộn để chống, chữa dịch thì ngành kinh tế cũng không khá khẩm hơn là bao khi phải chững lại toàn bộ hoạt động. Không thể sản xuất, kinh doanh, nhiều công ty phải phá sản, thu nhỏ quy mô, nhiều cửa hàng phải treo biển sang nhượng hoặc bán lại vì không đủ chi phí để duy trì mặt bằng.

Đó chính là lúc chúng ta nhận thấy rằng việc đầu tư bất động sản càng phải cân nhắc kỹ lưỡng hơn bình thường. Thị trường bất động sản 2021 có lượng giao dịch giảm đáng kể. Lượng mua thì giảm nhưng lượng bán ra lại tăng chóng mặt. Sốc hơn khi hiện tượng bán cắt lỗ, bán giá rẻ các căn chung cư không chỉ đến từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ mà còn có cả những công ty BĐS lớn. Nhiều dự án được coi là “điểm nóng” đã phải “hạ nhiệt” do dịch. 

Bất kỳ sản phẩm đầu tư dành cho người ít vốn năm 2021 như thế nào để vừa an toàn vừa sinh lời

Sự biến động này có cả hai mặt lợi vừa hại. Với nhiều người đang đầu tư bất động sản nhưng vốn mỏng, không chắc tinh thần và không có kinh nghiệm đầu tư sẽ lo lắng và muốn bán nhanh để trả lãi ngân hàng hoặc xoay vòng vốn cho việc kinh doanh khác. Nhưng đồng thời đây cũng là cơ hội để những nhà đầu tư bất động sản ít vốn có thể chớp lấy và thực hiện ước mơ sở hữu bất động sản cho riêng mình hoặc chuẩn bị đầu tư kiếm lời.

Mua nhà cũ giá rẻ sau đó cho thuê lại

Với kiểu đầu tư này, bạn chỉ cần tìm kiếm những căn nhà hơi cũ một chút đang được bán với giá thành rẻ hơn giá thị trường. Hoặc những căn chung cư bán cắt lỗ sau đó tiến hành tu sửa lại đẹp hơn rồi cho thuê kiếm lời. Đây là kiểu đầu tư bất động sản khá quen thuộc và được nhiều người đầu tư. 

Bạn sẽ phải bỏ ra một nguồn vốn không quá cao và khả năng thu hồi vốn khá nhanh vì nhu cầu thuê nhà ở ngày càng lớn. Tuy nhiên, muốn rút ngắn được quá trình hồi vốn thì bạn phải cân nhắc thật kỹ về vị trí của căn nhà mình mua; chú ý tới phần thiết kế phòng ở để giảm tỷ lệ phòng trống xuống thấp nhất. 

Có một điều cũng quan trọng không kém đó là thủ tục mua nhà. Khi mua lại nhà dù của người quen hay lạ thì bạn cũng cần phải để ý thật kỹ lưỡng và ký kết, bàn giao đầy đủ giấy tờ. Có như vậy mới tránh được những rủi ro không đáng có về mặt pháp lý sau này.

Chớp thời cơ, “bắt đáy” BĐS - chiến thuật đầu tư thông minh 2021 dành cho người ít vốn

Như đã nói ở trên. Áp lực kinh tế từ dịch bệnh sẽ khiến nhiều nhà đầu tư phải nóng lòng và muốn thu hồi vốn về nhanh để đảm bảo an toàn. Lúc này giá các loại hình BĐS đều giảm chính là cơ hội để bạn mua được BĐS với giá “hời”. Trong đầu tư BĐS, cách này được gọi là chiến thuật “bắt đáy” BĐS. 

Nếu để đánh giá khách quan, chiến thuật này không phải lúc nào cũng áp dụng được. Vì không phải lúc nào các nhà đầu tư cũng sẵn sàng hạ giá tài sản của mình, nhất là những khu vực “sốt đất”. Nhưng với năm nay, đây sẽ là một chiến lược đầu tư khá nhiều quả mà nhà đầu tư BĐS ít vốn nên tham khảo.

Đầu tư đất nền - Bỏ vốn ít, thu lợi lớn

Dù là nhà đầu tư BĐS mới hay lâu năm thì đây vẫn là một chiến lược đầu tư luôn được ưu tiên vì số vốn bỏ ra ít, rủi ro ít, lời cao. Đầu tư đất nền dành cho người ít vốn bạn sẽ phải tìm kiếm thêm vài nhà đầu tư khác rồi chung vốn để mua một miếng đất nền phân lô rồi chờ đợi thời cơ để bán đi thu lợi nhuận. 

Da nền đầu tư - Bỏ bớt vốn, thu lợi nhuận lớn

Cách đầu tư này khá nhàn vì bạn gần như không phải làm gì nhiều. Không phải tìm mua nhà, lên thiết kế sửa sang rồi tìm người thuê. Nhưng cần lưu ý trong việc lựa con nhà đầu tư chung, tất cả mọi thứ từ thủ tục pháp lý tới chi phí đều cần được công khai minh bạch để đảm bảo quyền lợi cho bản thân.

Đầu tư BĐS nóng

Kiểu đầu tư này sẽ giúp bạn thu hồi vốn và thu lợi nhuận cực nhanh. Số vốn bỏ ra không nhiều, có thể chỉ từ 50 - 100 triệu đồng. Bạn cần phải tìm được một khu vực có những dự án đang nóng trên thị trường, tiến hành đặt cọc giữ chỗ sang đó sang nhượng lại cho người khác với giá cao hơn. 

Đây là kiểu đầu tư “đánh nhanh, thắng nhanh” được nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm yêu thích. Nhưng quan trọng nhất, để có thể đầu tư BĐS theo hình thức này thì bạn phải nhanh nhạy trong việc nắm bắt thị trường BĐS, biết được dự án nào đang thật sự nóng trên thị trường thì mới có hiệu quả.

Đầu tư BĐS dài hạn

Hiện nay trên thị trường xuất hiện kiểu đầu tư BĐS dài hạn dựa vào chính sách “mua nhà trước - trả tiền sau” của các chủ dự án. Đây là một chính sách được đánh giá là vô cùng ưu đã dành cho các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đâu tư ít vốn.

Bạn sẽ không cần phải chuẩn bị hay bỏ ra một số vốn lớn nhưng vẫn mua được căn hộ nhờ gói vay hỗ trợ lên tới 70%, lãi suất 0%. Đi đầu trong kiểu đầu tư này chính là tập đoàn Vingroup. Người dân có thể tham gia mua nhà 0 đồng tại các đợt mở bán dự án. Các khách hàng sẽ được hỗ trợ vay 100% để mua căn hộ với lãi suất là 0% lên tới 26 tháng sau khi bàn giao.

Kiểu đầu tư dài hạn này đang được ưa chuộng hơn hẳn so với kiểu đầu tư mua ngay và luôn. Bên cạnh đó còn giúp bạn đỡ bị áp lực trong việc chuẩn bị vốn, nhưng lợi nhuận sẽ thu về từ từ. Nói chung đây vẫn là một kiểu đầu tư an toàn dành cho cả người ít vốn và những nhà đầu từ BĐS còn “non trẻ”.

đầu tư BĐS hay bất cứ lĩnh vực nào cũng yêu cầu các nhà đầu tư phải có một sự chuẩn bị kỹ càng. Ngoài nguồn lực (vốn) còn cần có những chiến lược đầu tư thông minh, khả năng phán đoán tình hình và một cái đầu lạnh thì mới có thể thành công. Hy vọng với những chia sẻ trên, các nhà đầu tư BĐS ít vốn sẽ có thể lựa chọn được một phương thức đầu tư phù hợp với điều kiện của mình.

Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ ngay với Vinhomes Housing để nhận được sự tư vấn tốt nhất! Thông tin liên hệ:

Hotline: 0902.19.16.19

Website: www.vinhomeshousing.vn

Fanpage: www.facebook.com/vinhomeshousing

Email:  [email protected]

Chuyên viên phụ trách
TÌM KIẾM CĂN HỘ
Chuyển nhượng
Cho thuê